< 목록으로

[마켓인]‘STO 법제화’ 물 들어올 때 노 젓는 부동산 조각투자 시장

M
김태완
2024.09.10
추천 0
조회수 274
댓글 0

펀블 오늘(9일)부터 조각투자 공모 나서
카사 10월로 연기…“증권신고서 정정”
비브릭 9월 증권신고서 제출…10월 공모

[이데일리 마켓in 김연서 기자] 이달 들어 토큰증권발행(STO) 법제화에 대한 논의가 재개되면서 시장이 주목받고 있는 가운데 부동산 STO 업계는 하반기 새로운 투자 상품을 선보이기 위한 공모 작업에 한창이다. 펀블은 오늘(9일)부터 3호 부동산 공모에 나섰고, 카사, 비브릭은 오는 10월 새로운 부동산 조각투자 공모에 나설 예정이다.5

현대테라타워 DMC전경. (사진=펀블)

◇ 9일 공모 시작한 펀블…조기완판 달성할까

9일 STO 업계에 따르면 펀블은 이날 오전 3호 부동산 공모에 돌입했다. 이날 오후 3시 30분 기준 공모율은 47%를 넘어섰다. 부동산관리처분신탁 수익증권 증권신고서에 따르면 펀블은 이날부터 13일까지 경기도 고양시 덕양구에 위치한 ‘현대테라타워 DMC 1호’ 신탁수익증권 공모를 진행한다. 공모 건물은 총 4억8000만원 규모로 디스플레이 및 반도체 설비 제품 전문 업체 에스지앤이 임차해있다.

현대테라타워DMC는 분양가 5억3500만원보다 16% 낮은 가격으로 매입될 예정이다. 분양가 대비 16% 할인 매입해 시세 상승 시 높은 수익률을 달성할 수 있을 것으로 펀블 측은 분석했다. 상암, 마곡, 은평 등에서 사옥 이전 수요가 꾸준히 증가하고 있어 부동산 가치가 상승할 것으로 기대된다는 게 회사 측 설명이다.
 

시장에선 펀블이 올해 초 SGA솔루션즈(184230)로 인수되면서 STO 사업 경쟁력이 강화됐다는 평가가 나온다. SGA솔루션즈의 전문인력이 수혈되면서 토큰증권의 발행·유통 관련 핵심 기술을 확보할 수 있었다는 분석이다. 펀블의 경쟁력이 한층 오른 가운데 최근 부동산 조각투자 공모 시장에 대한 투자자들의 관심 역시 커지고 있어 공모 완판에 대한 기대감은 더욱 커지는 모양새다.

상암235빌딩.(사진=카사코리아)

◇ 카사 공모 9월에서 10월로 연기…“증권신고서 수정중”

카사도 이날부터 공모를 시작할 예정이었으나 공모 일정이 10월로 미뤄졌다. 금융감독원의 증권신고서 정정 요구를 받으면서 일정이 지연됐다. 현재 카사는 해당 신탁수익증권의 증권신고서 수정을 거쳐 재공시한다는 계획이다.

지난달 공개한 부동산관리처분신탁 수익증권 증권신고서에 따르면 카사의 9호 부동산 ‘상암235빌딩’은 총 9억 7000만원 규모로 브런치카페인 ‘브링제주’가 임차해있다. 상암235빌딩의 감정가는 10억 7000만원으로 평가됐다. 이에 공모가인 9억 7000만원은 감정가 대비 10% 가량 저렴하게 책정됐다. 향후 매각 시에도 주변 개발 호재 등과 함께 긍정적 요소로 작용할 것이라는 게 카사 측 분석이다.
 

이번 9호 부동산의 특징은 상장 후 거래가 일대일 상대매매로 진행된다는 점이다. 거래 희망자가 카사 플랫폼 내 게시판에 매도·매수 의사를 올리면, 이후 채팅을 통해 거래가 진행되는 1대1 거래 방식이다. 기존에는 주식처럼 호가 창을 두고 다자간 상대매매로 거래가 가능했지만 9호 부동산부터는 일대일 상대매매로 거래하게 된다.

◇ 비브릭 9월 중 증권신고서 제출 예정…10월 공모 시작

비브릭 9월 중 증권신고서 제출하고 오는 10월 두 번째 공모를 시작한다. 부산 내 상업용 부동산을 공모 대상으로 준비 중이다. 최근 빌딩 선정 및 실사를 마쳤고 현재 상품 출시를 위해 본격적인 증권신고서 준비 작업에 돌입한 상태다. 부산광역시 특례로 사업을 운영하고 있어 부산 지역 내 부동산 매물을 공모할 것으로 보인다.

비브릭의 1호 건물은 현재 매각 작업 돌입한 상태다. 앞서 비브릭은 지난 2022년 4월 1호 부동산 초량MDM타워(現 비스퀘어 타워) ‘이지스부산특구부동산투자신탁제1호’ 공모 청약을 진행한 바 있다. 170억원 규모의 공모를 진행하며 당시 조각투자 시장의 이목을 끌기도 했다. 해당 펀드를 운용하고 있는 이지스자산운용은 현재 해당 건물의 매각 작업을 진행 중이다.

부동산 STO 업계는 법제화 전후로 시장 변화에 대한 불안감도 나오고 있으나 각자 자리에서 자리를 지키면서 사업 이어나가는 분위기다. 한 STO 업계 관계자는 “최근 STO 법제화에 대한 기대감이 커지고 있는 가운데 부동산 조각투자 상품들이 연이어 공모를 진행하면서 투자자들의 관심이 더욱 커지고 있다”고 말했다.

 

 

출처: https://m.edaily.co.kr/News/Read?newsId=02909366639018480&mediaCodeNo=257

댓글

STO 소식

서유석 금투협회장 “토큰증권 제도화 지원과 가상자산 ETF 허용 지속 건의할 것”
M
김태완
조회수 13
추천 0
2025.02.06
서유석 금투협회장 “토큰증권 제도화 지원과 가상자산 ETF 허용 지속 건의할 것”
금융위, 조각투자(STO) 샌드박스 제도화, ATS의 ETF 거래 허용
M
김태완
조회수 16
추천 0
2025.02.06
금융위, 조각투자(STO) 샌드박스 제도화, ATS의 ETF 거래 허용
탄핵정국이 집어삼킨 STO 법제화…한국만 뒤쳐진다
M
김태완
조회수 12
추천 0
2025.02.06
탄핵정국이 집어삼킨 STO 법제화…한국만 뒤쳐진다
증권사는 STO 사업 속도조절…스타트업은 생사기로
M
김태완
조회수 9
추천 0
2025.02.06
증권사는 STO 사업 속도조절…스타트업은 생사기로
STO 키우는 뮤직카우, 美 유명가수 제이지의 락네이션과 협업
M
김태완
조회수 30
추천 0
2025.02.04
STO 키우는 뮤직카우, 美 유명가수 제이지의 락네이션과 협업
한우·부동산에 조각투자…신한투자증권, STO사업 본격 시동
M
김태완
조회수 22
추천 0
2025.02.04
한우·부동산에 조각투자…신한투자증권, STO사업 본격 시동
뱅카우, STO시장 선점 초석 마련…신한투자증권과 한우투자계약증권 발행
M
김태완
조회수 22
추천 0
2025.02.04
뱅카우, STO시장 선점 초석 마련…신한투자증권과 한우투자계약증권 발행
말만 무성했던 STO 입법…4개월째 `감감무소식`
M
김태완
조회수 26
추천 0
2025.02.03
말만 무성했던 STO 입법…4개월째 `감감무소식`
조각투자 광고 빗장 풀렸다지만…여전히 불안한 STO 모래성
M
김태완
조회수 78
추천 0
2025.01.21
조각투자 광고 빗장 풀렸다지만…여전히 불안한 STO 모래성
[인터뷰] 신범준 토큰증권협의회장 "상반기 STO 법안 통과 기대"
M
김태완
조회수 58
추천 0
2025.01.21
[STO] 펀블, 프랑스 EuroSX와 MOU…유럽 토큰증권 시장 진출 교두보 마련
M
김태완
조회수 72
추천 0
2025.01.17
[STO] 펀블, 프랑스 EuroSX와 MOU…유럽 토큰증권 시장 진출 교두보 마련
캔버스엔, 파라메타와 K콘텐츠 STO 플랫폼 구축…"토탈 엔터사 도약"
M
김태완
조회수 53
추천 0
2025.01.17
캔버스엔, 파라메타와 K콘텐츠 STO 플랫폼 구축…"토탈 엔터사 도약"
'토큰 경제' 새판짜기 기대감...말 많은 STO 시장, 이번엔 열릴까
M
김태완
조회수 69
추천 0
2025.01.16
'토큰 경제' 새판짜기 기대감...말 많은 STO 시장, 이번엔 열릴까
[마켓인]커스터디 기업 비댁스, RWA·STO로 사업 영역 넓히는 이유는
M
김태완
조회수 59
추천 0
2025.01.16
허세영 루센트블록 대표 "STO 불꽃 살려야…모두에게 소유의 기회를"
M
김태완
조회수 55
추천 0
2025.01.16
작성
1 2 3 4 5